Factors que afecten el preu de la propietat a Mersin i altres zones turques el 2023
El mercat immobiliari a Turquia està representat per diversos tipus de propietats amb una àmplia gamma de preus. Gràcies a això, cada comprador pot triar la millor opció segons les seves preferències i pressupost. Però com no perdre's entre tanta abundància d'ofertes de preus immobiliaris a Mersin per a estrangers i prendre la decisió correcta? Per fer-ho, cal entendre què afecta el valor dels béns immobles a Turquia.
Continguts
el meu carregador d’arrencada està desbloquejat
- 1 El prestigi de la zona
- 2 Distància del mar
- 3 Tipus de propietat
- 4 Distribució i zona de l'apartament
El prestigi de la zona
Els immobles situats en una ubicació de prestigi es valoren més que els apartaments situats en zones adjacents a zones industrials o allunyades de llocs històrics. Els preus més alts són típics d'Istanbul, Antalya, Bursa, Esmirna i altres ciutats importants de Turquia. Per contra, Alanya, Kemer i Mersin tenen habitatges més assequibles. Però a cada ciutat, el cost de les cases i apartaments en diferents zones serà diferent, depenent del nivell de millora d'una ubicació concreta.
Al seu torn, zones com Konakli, Demirtas i Kargicak s'estan construint activament i aquí es poden comprar béns immobles a un cost més baix que al centre d'Alanya. Les propietats de l'Oba europeïtzada, el pintoresc Avsallar, la Mersin internacional i altres ubicacions atractives per a la inversió també es venen a un preu relativament econòmic.
Distància del mar
A la costa mediterrània, la distància de la costa és un dels paràmetres més significatius en la fixació de preus dels béns immobles a Turquia. Com més a prop estigui el complex del mar, més alt serà el preu dels apartaments. Tanmateix, en algunes zones de la República de Turquia, es considera força normal quan els apartaments es troben a 800-1.000 metres de la costa. Els complexos residencials situats a una certa distància del mar ofereixen el seu propi trasllat a la platja.
Sovint, la infraestructura d'un complex situat entre 1 i 1,5 km de la costa és molt més àmplia i interessant, mentre que el cost dels apartaments és inferior al preu dels apartaments al costat del mar. Val a dir que en algunes zones és impossible comprar habitatges amb accés directe a la platja, ja que la primera línia està construïda amb hotels.
Tipus de propietat
Òbviament, un apartament 1 + 1 diferirà pel preu d'un dúplex de luxe o una vila de luxe. A més, com més alt sigui el nivell d'infraestructura al territori del complex residencial, més cars són els apartaments. Val la pena tenir en compte el fet que es van utilitzar materials en la construcció. Així, per a les residències d'elit, s'utilitzen necessàriament materials cars: marbre, gres porcelànic, etc.
Si comparem un apartament en un edifici amb una infraestructura mínima, i apartaments en un complex totalment equipat, aquest últim, sens dubte, serà més car. Però la comoditat allà és molt més alta, la qual cosa significa que els residents es poden relaxar completament després d'un dia dur sense sortir de casa.
Més de nosaltres: Invertir en béns arrels a Dubai per a compradors per primera vegada
tauleta connectada a wifi però sense accés a Internet
Distribució i zona de l'apartament
La superfície i la funcionalitat de l'espai habitable són un dels principals criteris per avaluar els immobles. Sens dubte, com més espaiós és l'apartament, més alt és el preu.
Val la pena assenyalar que a Turquia el nombre de metres quadrats s'indica en el format 'brut'. Com que el recurs més car del territori de la República de Turquia és la terra, a l'hora de vendre apartaments, totes les zones no residencials es divideixen en parts iguals: replà, terrasses, balcons i fins i tot el gruix de les parets.
